Pas toujours simple de s’y retrouver quand il est question de durée de validité d’un diagnostic, et encore moins lorsqu’il est question du diagnostic amiante avant vente.
On entend souvent, à tort, que ce dernier est valide 3 ans en cas de présence d’amiante mais que sa validité est illimitée en cas d’absence.
Il faut se référer au décret 2011-629 du 3 juin 2011 relatif à la protection de la population contre les risques sanitaires liés à une exposition à l'amiante dans les immeubles bâtis.
Ce dernier stipule que le propriétaire vendeur doit faire réaliser le repérage pour la vente. Le diagnostic doit être à votre nom. Tant que vous êtes propriétaire du bien, votre rapport reste valide, qu’il y ait ou non une présence d’amiante.
Ainsi, même si vous avez acheté votre maison avec un diagnostic qui indique l’absence d’amiante sur votre bien, vous devez faire réaliser à nouveau ce diagnostic pour pouvoir vendre ce bien.