Dans les logements construits avant 1949, les occupants peuvent subir une exposition au plomb due à des peintures anciennes.
Le plomb était alors utilisé dans les revêtements des biens à usage d’habitation. Sous l’effet de divers facteurs de dégradation, l’accessibilité du plomb augmente, et le risque de saturnisme aussi.
Cette intoxication grave est souvent causée par des écailles de peinture ingérées par les jeunes enfants. La lutte contre le saturnisme infantile et la prévention des intoxications a conduit au diagnostic plomb obligatoire.
La fluorescence X est la technique utilisée pour déceler la présence de plomb sans destruction du logement.
La découverte de plomb en quantité supérieure au seuil réglementaire, sur des revêtements dégradés, oblige à faire des travaux dans le bien. Ce constat du risque d’exposition au plomb est communiqué aux locataires et aux acquéreurs de logements.